今朝のハムズ☆

ハム郎さんとリラは爆睡中ｚｚｚ

でもこれは珍しい☆

というのも、ハム郎さんとリラは私が掃除するタイミングを察知しているのか、朝一でケージを覗くと必ず起きている。

それがこの日は共に寝ているｚｚｚ

昨夜は冷え込んだので、エアコンの電源を入れて対応したけど。

人間と同じで、程良い室温の暖かさに眠気が覚めない状態なのかな☆

…相変わらずリラは体の一部がハウスの外にはみ出している。。。

少し大きめのハウスを購入するか☆

マルカン CASA ゴールデンののぞいて安心ハウス

706円

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一方スタ子さんとロージーは朝から仲良く食事中☆

(掃除前の撮影だからケージの汚れが映ってます。。。)

親子で朝から仲が良い光景、見ていて癒されます。

各ケージで寝ていたり食事していたり、、、

何となくそっとしておいた方がいい感じなので、今朝のケージ清掃は中止。

帰宅してからにしよう。。。

私としてはケージの掃除どうこうより、朝からハムズ達と戯れられなかった事が残念だな。。。

ただ出勤する時にレイコのケージを見たら、、、

“行ってらっしゃい!!”

と言わんばかりに絡んでくれた♪

慌てて写真を撮ったので少しピンボケしてますが、、、

こういうサプライズは嬉しいものです☆

そしてここからまた、、、

どうでもいいお話を…

今回書く内容は、一部の関係者の方々には不快な思いをさせるかも知れません★

でも内容に着色は一切なく、事実だけを書きますのでご了承下さい。

以前のブログで書きましたが、、、

我が家では今、できれば今年中に引っ越そうというプランが進行しています!!

今住んでる我が家は築42年の２階建て。

父親が何度も何度もこまめに手直しをしているので、自分達で言うのも何ですが見た目には築20年くらいに見える…

と思う★

ところが数年前より、母親が骨粗しょう症による足腰の弱化で２Fに昇れなくなる。

それを不憫に思った父親が、、、

“思い切ってこの家を売って、そのお金を元手にマンションを買おう”

と言ったのがきっかけです。

そして家を購入するにあたって、父親の中で…

“息子達から金銭的な協力は絶対に受けない”

という強い決意がありました。

まぁ毎月のお金を私から一切受け取らない父ですから、当然と言えば当然の事かな★

ただ私には皆様ご承知の通り、元カノと結婚を前提に購入したマンションがあります。

“そのマンションに引っ越そう♪”

と両親に持ち掛けたのですが、、、

そこに引っ越すとなると、母親が透析の為に通院している病院を転院しないといけなくなる。

『新しい病院だけは絶対に嫌や★』

という母親の強い反対を受けて…

その案は断念。。。

78歳の母親に、14年間人工透析で通った病院から新しい病院に転院しろっていうのは、、、

酷な話だったな。。。

悪い事言っちゃいました★

そんなこんなで父親に…

『わしゃこういう事が苦手やから頼むわ!!』

と丸投げされて、私が動く事になったのですが…

私はクレジットカードやカードローンといった金融系の事についてはけっこう詳しいのですが、、、

不動産関系は全く判らない★

そこでまず我が社のハムスターマイスター“えっちゃん”に相談。

彼女は大卒後に大手不動産会社に勤務。

宅建士の資格も持ってるんですよ。

旦那様は今もその不動産会社に勤務しています。

そんな事もあって色々相談。

その結果、、、

まぁとりあえずは、今住んでる実家の資産価値を調べないといけない。

そのお金を元手に家を購入する訳ですからね。

まずは毎年払ってる固定資産税の明細を確認。

明細には必ず所有する土地の価値と建物の価値が記載されてる。

ぶっちゃけ２つ合わせると…

“おおよそ600万円”

正直この金額を見て私が思ったのは…

“意外に価値が高い設定なんだな”

まぁ税収の兼ね合いもあるし、、、

少し割高の設定になっているのかな★

ただその時ふと思う…

“ところでこの家、総額いくらで購入したんだろう???”

そう思って父親に確認。

すると父がこの家の契約書と領収証、そして販売していた時のチラシを持ってきた！

42年前のチラシ、、、

“どんだけ物持ちがええ人やねん”

私の父はお金に関わる書類に関しては、必ず大切に保管しています。

しかしその反面、開封して明細等の確認はほとんどしない。

“男が一度払うって決めて契約したんやから、その額を終わるまで払えばええんやろ！”

っていう考え方。

男らしいと思う反面、、、

現代においては損するタイプでもあるな。。。

その領収書に書かれている金額、上記で着色無しで書くと書いたので正直に書くと…

“約2800万円”

42年前のこの金額は高額ともいえる反面…

当時は高度成長期でマイホームがブームだったから、妥当な金額でもあるのかな。

父親

『約40年前に購入した家の価値がまだ1/5あるのは優秀じゃないんかな、思い切って住宅ローン組んで購入して良かったな、お母さん♪』

と、父親は変に喜んでますが、、、

これはあくまで役所が税の徴収の為に出した価値であって、この金額で絶対に売れるという訳ではありません★

当然の事です。

私がそれ以上に気になったのは、父親が言った、、、

“住宅ローン”

という言葉。

自称金融系には詳しい私からすれば、今でも住宅ローンの金利は安くないと思っています。

まして父親が住宅ローンを組んだのは42年前。

当時の金利はもっと高額だったはず。

そう思って父親が大切に保管していた毎月の支払い明細書等を全部確認。

すると父親がこの家を購入するのに使ったお金の総額が解りました。。。

2800万円の家を購入するのに、総額でいくら支払ったと思います？

…

“なんと総額6300万円!!”

単純に同じ家を２個以上買った計算です★

“嘘やろ⁉⁉⁉”

と思って全部の書類関係の確認、そして計算も４回以上行いましたが…

“やっぱり総額6300万円”

父親が高額な住宅ローンを組んでいた事は聞いてはいましたが、、、

まさかここまでとは。。。

父親

『契約する時に高額とは聞いたけど、まさかここまでとは((笑))』

いやいや親父、笑ってる場合やないで★

父親

『そこまでしても当時は家を欲しかったんや！』

…何で？

父親

『当時は中央区のアパートに住んでたんやけど、お前が産まれる時にお母さんと“ここでは狭いから子供達に不憫な思いをさせる”って事になってな。。。笑顔いっぱいの家庭を作る事が夢やったから、それやったら思い切って高額ローンでも利用して家を買おうってなって…』

父親らしい理由に納得な反面、それでもこれはという反発心。

何とも言えない複雑な気持ちになった★

一応領収証の発行元である、、、

“整〇回〇機構”

に確認したら、やはり金利的な面での間違いはなさそう。

(後日丁寧に解り易い明細を郵送してくれました)

総額6300万円か、、、

何とも言えない、悶々とした嫌な気持ちだけが心に残る★

そんな時に私の目に何気ない領収書が飛び込んできた。

“外壁補修・及び塗装代480万円也”

また違う領収書には…

“瓦・及び漆喰代390万円也”

…そうか、、、

42年も住んでるんだから、当然家のメンテナンスは必要だよな。

まして父親は、、、

“家は住む人の顔”

って考えの人だから、上記でも書いた通りこまめに手入れしている。

ふと思う、、、

“父はこの家のメンテナンス代、42年間でいくら使ったんだろう???”

息子が言うのも何ですが、わが父は偉い!!

上記でも書きましたが、この家にかかった全ての費用の見積書から領収書まで全て保管していた。

それを元に家のメンテナンスにかかった費用の総額を計算、、、

さて、いくらかかったと思いますか？

…

“なんと総額2500万円”

複数回の外壁塗装費用、瓦を含む屋根の修理代、ガレージ及び扉や門の交換。

家の中に至っては壁紙の張替え・フローリング・畳やふすま・障子の交換、、、

ここに領収書としては無かったですが、当然自宅の照明等を含む電気関係の交換にもお金がかかっている訳で…

本当に思った、、、

“一軒家を維持するってお金がかかるんやなぁ。。。”

そしてまた邪念が浮かぶ、、、

“この家の総額を賃貸で計算したら、１ヶ月の家賃はいくらになるんだろう???”

6300万円+2500万円＝8800万円

8800万円÷42年＝約206万円

206万円÷12ヶ月＝約17万5千円

実家は４LDKです。

実家周辺において、築20年の４LDKのマンションの家賃の相場は…

管理費・共益費込みで約11万円。

このマンションに42年間住んだと仮定したら…

“総額5544万円”

結果論として3000万円以上お得になるって事です!!

だって賃貸の場合だったら、壁紙やフローリング等が劣化したら、同じ条件のマンションに引っ越せばいいだけですもんね。

(当然そうなれば礼金や引っ越し代は発生しますが)

そういえば同じ事を経済評論家の上念司さんも言ってたな。。。

“家(マンション)と車は買うなって”

まぁあくまで私がここで書いたのは金額における数字上の事で、現実においては金額以外のポイントが沢山あります！

マンションなら近隣の住人の方との騒音問題など。

自宅なら上記で書いたこまめな修繕問題等。

あと家を購入する際、老後に足腰が弱くなってるとか想像して購入しないのがほとんどではないでしょうか。

購入と賃貸、どちらがメリットが大きいのか。

個人的な事で言えば…

私のマンションはどうすればいいのか。

ほとんど住んでないのに１ヶ月に駐車場代込で５万円近くの共益費等がかかる。

ちなみに私はマンションを一括購入しました☆

若い時に騙されてカードローンで苦しんだ事もあって、住宅ローンだけは絶対に組みたくなかった。

しかし仲介手数料に司法書士先生の費用、印紙代など合わせたら私の貯金額では足りなかった。。。

結局、元カノから700万円借りて購入。

まぁ結婚するし、ええかなぁと思って。

購入後、毎月10万円ずつ返済してたんですけど…

最終的に別れたでしょ、もう焦りましたよ★

挙げ句、去年末に別の男性と結婚するって連絡が入って。。。

元カノ

『今まで通り毎月10万円ずつの返済でええよ』

って言われましたけど、、、

こっちが全然良くないわって思って★

だって相手の男性からしたら嫌じゃないですか⁉

元カレと金銭的な事で繋がってるって。。。

だから本当は嫌だけどカードローン等を使って、婚姻届けを提出するまでに残りの全額を返済★

何とか頑張って今年８月に借入れしたカードローン全額返済しましたが、その結果…

“今の私に貯金は一銭もありません★”

本当は競馬や競艇なんてやってる場合じゃないんだよなぁ。。。

まぁ…

今後もやりますけど(笑)

でも、、、

どうなんだろう、、、

ここまで色々書きましたが、、、

“それでも家(マンション)を購入しますか？”

ちなみに我が家は…

“それでも家(マンション)を購入します!!”

(父親の中で決定事項になっているので。。。)