Рыжий Ангел: все о недвижимости в Чехии

Блог будет, но может ближе к новому году...или после него...сейчас временно закрыт.

Блог временно закрыт. Куплю хостинг новый и переедем. Возможно поменяется тематика сайта. А может и нет. В октябре решу.

Если Вы думаете, что все квартиры в Чехии это хоромы, но ошибаетесь. Есть небольшие квартиры как в старых домах, так и в панельных — времен социализма. Иногда в них ванная и туалет разделены, иногда совмещены. Но, даже если и разделены, то помещения очень компактны по размерам и вполне сопоставимы с нашими, российскими. Наверное именно по этому вам будет интересен опыт чешских дизайнеров по проектированию небольшой ванной комнаты. Мы рассмотрим 2 варианта: помещение только с душем и помещение с классической ванной. Для каждого варианта в самом начале буду показывать план с размерами, чтобы вы могли примерно представлять на сколько помещение небольшое. В первом варианте с душем надо предусмотреть еще и шкафчики и умывальник. Все разместить так, чтобы человеку было удобно двигаться. Визуализация плана, вид с верху, можно представить как на картинке: Выделение не душевой кабинки, а душевого пространства очень комфортно для малых помещений, т.к. не надо ютиться в кубе 60×80см и думать как бы не задеть локтями или другими частями тела стеклянную стенку. Самое главное сделать правильный водосток в полу, положив напольную плитку так, чтобы уровень перепада был примерно 1.5 см в месте водостока. Если использовать светлую плитки и положить одинаковый цвет как на станы, так и на пол, то можно визуально увеличить пространство и"обмануть" зрение. Этот же эффект усиливается при использовании мозаичных полос в орнаменте оформления. Теперь рассмотрим как на аналогичном пространстве может разместиться ванная. Обратите внимание, уже на плане дизайнер указывает, что будет установлена ванная со скошенными краями. Такой вариант визуально увеличивает пространство. Наиболее популярны небольшие акриловые ванны. Акриловая поверхность имеет явное преимущество:  приятно на ощупь, не холодно, небольшие царапины (глубиной до 1 мм) можно шлифовать и полировать. Недостаток акрила — при наличии трещин ванную уже не восстановить в начальном исполнении. Использование темной плитки в небольшой ванной комнате возможно только на полу и в качестве окантовки по периметру.
А что бы вы выбрали: душ или ванную?-)

Отпуск переходит в гиперактивную фазу, так что, дорогие читатели, до конца августа статьи будут появляться очень не регулярно. Да и грешно было бы проводить время за компьютером, когда меня ждут города и страны, а самое главное — теплое море!Поэтому прощу не спамить. Все равно я буду проверять комменты перед тем как публиковать. И, пусть и не часто, но дорываться до интернета и даже писать что-то интересное.

Всем удачных наступающих выходных и хорошего настроения. Услышимся-)

Как и всякий европейский народ чехи очень ценят приватность личного пространства. Наверное именно по этому окна в домах и квартирах как Праги, так и любого другого населенного пункта страны, чаще всего закрывают от любопытных глаз жалюзи или японские шторы. Классические шторы чаще всего используют средний класс и люди с достатком, кому не жаль потратить лишнюю копейку на стирку штор хотя бы раз в 3 месяца. Жалюзи же на много дешевле и практичнее. Но, дешево и практично не означает не стильно. Горизонтальные жалюзи являются самым распространенным типом затенения. Все жалюзи имеют алюминиевое оребрение. Некоторые уважающие себя девелоперы сдают новые квартиры уже с жалюзи на окнах. Особенно в новых домах, где используют французские окна — от пола до потолка. С одной стороны жить все время в иллюзии открытого пространства достаточно интересно, а с другой — человеку необходима приватность. Потому, чтобы продать подобные квартиры или дома, строители сразу вносят в смету жалюзи и систему управления ими. Ведь можно повесить что-то дешевое и простое «дернул за веревочку и вид на город закрылся», а можно для элитных квартир установить и дистанционное управление через пульт — «нажал кнопку и жалюзи на окнах опустились...а может и на одном выбранном окне». Для частных домов или танхаусов становится модным покупать деревянные жалюзи. Как правило они сделаны из американской липы и прекрасно затемняют помещение. Для того чтобы деревянные жалюзи не выгорали на солнце или не покрывались налетом жира (если, например, они весят на кухне) или влаги (в случае использования в ванной комнате имеющей окно), их покрывают специальной краской, устойчивой к солнечному свету, истиранию и влаге. Более дешевый и порой более элегантный вариант для больших окон — японские раздвижные панели (так, по крайней мере, их называют в Чехии). В любом магазине для дома можно найти и однотонные, и покрытые рисунком. В среднем цена панели с рисунком, например как на фотографии выше,  5525 крон без НДС (около 225 евро) за размером 3000×2500 мм. Хит сегодня 2012 года — натуральные ткани панелей из специально обработанной древесины. Есть среди любителей подобных «занавесок» и те, кто любит легкость и свет. Для них специально на рынке Чехии продаются японские панели из стекловолокна покрытого ПВХ. Материал идеально пропускает дневной свет снаружи и, благодаря эффекту отражения, полностью скрывает то, что находится внутри квартиры. Цена на них начинается от 1200 крон (порядка 48 евро) за м2.

Кто-то на свадьбу делает подарок в виде путешествия, а кто-то ремонт квартиры, чтобы было изначально уютное гнездышко. Вот о таком «подарке» я и расскажу сегодня. Сбрасывались на него заранее все приглашенные на свадьбу, специально брали дизайнера, и всем этим руководил жених. Невесте — повезло. Даже для Чехии это очень оригинальный подарок-) Театр начинается с вешалки, а квартира с прихожей. Основная идея — встроенные шкафы, которые освобождают основное пространство. Полностью были заменены входные двери в комнаты и на кухню. Великолепное освещение было достигнуто за счет создания окружной рампы. кофейная цветовая гамма подчеркивает элегантность квартиры, как только переступаешь ее порог. Прочитать остальную часть записи »

Пассивные дома уже привычны для жителей Чехии. Если учесть, что банки дают ипотеку по 2.9-4% (в зависимости от доходов), то выбирая между просто домом и пассивным домом, т.е. в котором при строительстве учитываются нормы пониженного потребления электричества, естественная экономия тепла и воды, — чехи выбирают второй вариант. Да, сумма кредита возрастает, но экономия на содержании дома исходя из срока его эксплуатации не один десяток лет — увеличивается. Участок земли всего 80 метров в длину и сужается в центре, где и был поставлен дом. Если учесть, что участок расположен у дороги, то высокий забор — лучшее решение для приватного проживания.
Площадь застройки: 200 м ²
Площадь: 350 м ²
Строительство: бетонный фундамент, коробка дома — железобетонные рамы с внешней изоляцией, каркасная конструкция и сэндвич-сайдинг, фасад дома облицован деревом, а между деревом и домом слой вентилируемой минеральной ваты, кровля фирмы Sarnafil.
Сам дом выглядит не очень витиевато. Скорее просто. Основная «изюминка» — внутри. Прочитать остальную часть записи »